Sopimusehdot

1. Varastotila ja sen käyttö

1.1 Hallintaoikeus

Vuokralaisella on hallintaoikeus vuokraamaansa varastotilaan.

1.2 Varastotilan käyttö

Vuokralaisella on pääsy varastotilaan voimassa olevina Varastohotelli M&M Niemen aukioloaikoina.

Vuokralainen on velvollinen lukitsemaan varastotilansa riippulukolla. Vuokralaisen on huolehdittava käyntiensä yhteydessä pääoven sulkeutumisesta.

Vuokralainen on velvollinen viemään jätteensä jäteasemalle tai kunnalliseen lajittelupisteeseen. Vuokranantajalla on oikeus poistaa ja hävittää varastotilan ulkopuolelle jätetyt tavarat vuokralaisen kustannuksella.

Yleisten tilojen käyttö vuokralaisen omaan toimintaan, muutoin kuin kulkuväylänä, on kielletty. Yöpyminen tai asiaton oleskelu Varastohotelli M&M Niemen tiloissa on ehdottomasti kielletty.

Vuokranantajalla on kiinteistöhoidollisten hätätapausten vuoksi oikeus mennä vuokralaisen varastotilaan. Vuokranantajalla on erityisestä syystä oikeus osoittaa vuokralaiselle samasta varastohotellista vastaava tai isompi varasto samaan hintaan.

1.3 Varastotilan kunto

Varastotila vuokrataan siinä kunnossa ja sen kokoisena kuin se on sopimuksen tekohetkellä. Varastotila ei ole tarkkuusmitattu. Sopimuksen päättyessä vuokralaisen täytyy palauttaa varastotila alkuperäiseen kuntoonsa.

1.4 Säilytettävät tavarat

Tavaroiden säilytys on sallittu ainoastaan sopimuksessa mainitussa varastotilassa ja vain sopimuksessa määritetyn vuokrakauden ajan.

Varastotilaa saa käyttää vain vuokralaisen oman kuivan tavaran säilytykseen. Laittomien aineiden tai esineiden, räjähteiden, helposti syttyvien ja terveydelle tai ympäristölle vaarallisten tai haittaa aiheuttavien aineiden säilyttäminen varastotiloissa on kielletty. Mikäli vuokranantaja arvioi säilytetyn tavaran voivan olevan ihmisille tai kiinteistölle haitaksi, on vuokralainen velvollinen välittömästi poistamaan kyseisen tavaran vuokraamastaan varastotilasta.

Vuokranantaja ei voi vakuuttaa asiakkaan tavaroita, joten se on asiakkaan itsensä vastuulla.

1.5 Varastotilan muutostyöt

Vuokralainen ei saa tehdä muutoksia varastotilan rakenteisiin taikka muitakaan olennaisia muutoksia varastotilaan.

2. Vuokra ja vakuus

2.1 Vuokran maksu

Vuokra maksetaan kerran kuukaudessa, eräpäivään mennessä, vuokranantajan osoittamalle tilille.

Vuokranantajalla on oikeus periä maksamattomista vuokrista perintälain kulloinkin sallima huomautusmaksu ja viivästyskorko perintäkuluineen vuokralaiselta.

2.2 Vakuus

Sopimuksen teon yhteydessä veloitetaan ensimmäisen kuukauden vuokra, minkä lisäksi vuokranantajalla on oikeus harkintansa mukaan edellyttää kolmen (3) kuukauden vuokraa vastaava vuokratakuuta.

2.3 Vuokran korotus

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokran määrää vuosittain. Muutoksesta ilmoitetaan vuokralaiselle vähintään 30 päivää aikaisemmin.

2.4 Vuokran maksamatta jättäminen

Solmimalla vuokrasopimuksen vuokranantajan kanssa, vuokralainen hyväksyy, että vuokranantajalla on pidätysoikeus vuokralaisen varastossa olevaan irtaimistoon, kunnes kaikki vuokrasopimukseen perustuvat erääntyneet vuokrasaatavat sekä mahdolliset viivästyskorot, lailliset perintäkulut ja kaikki pidätysoikeuden käyttämisestä aiheutuneet kohtuulliset ja tavanomaiset kulut on suoritettu. Pidätysoikeuden käyttäminen edellyttää, että vuokralaisen asettama vuokravakuus ei riitä kattamaan vuokranantajan vuokrasaatavia.

Käyttäessään pidätysoikeuttaan, vuokranantajalla on oikeus sulkea vuokralaisen kulkuoikeus ulko-oviin, ja tuplalukita vuokralaisen varastotila omalla lukollaan, kunnes kaikki edellä mainitut saatavat ovat täysimääräisesti maksettu.

Mikäli vuokranantajan erääntyneitä saatavia ei ole vuokranantajan kirjallisista kehotuksista huolimatta suoritettu, vuokranantajalla on oikeus irtisanoa vuokrasopimus välittömin vaikutuksin sekä kehottaa vuokralaista noutamaan varastotilassa oleva irtain kaikkien avoimien saatavien suoritusta vastaan. Ellei irtainta ole noudettu sekä kaikkia erääntyneitä saatavia suoritettu irtaimen laatu ja määrä huomioiden kohtuullisessa ajassa, jonka tulee olla vähintään kolme (3) kuukautta, vuokranantajalla on oikeus myydä tai muutoin realisoida pidätysoikeuden kohteena oleva irtaimisto kulloinkin voimassa olevan elinkeinonharjoittajan oikeudesta myydä noutamatta jätetty esine annetun lain (688/1988) määräyksiä noudattaen.

Vuokranantajalla on oikeus vähentää sen pidätysoikeuden perusteena olevat saatavat sekä myyntikustannukset irtaimistosta saadusta myyntitulosta, minkä jälkeen vuokranantaja on velvollinen viivytyksettä tilittämään ylijäämän vuokralaiselle.

Mikäli vuokralainen on kuluttaja, sovelletaan näiden ehtojen lisäksi kuluttajansuojalain pakottavia säännöksiä. Mikäli näiden ehtojen ja pakottavan kuluttajasuojalainsäädännön välillä on ristiriitaa, sovelletaan kuluttajalle edullisempaa säännöstä.

3. Sopimuksen voimassaolo ja päättyminen

Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, molemminpuoleisella yhden (1) kuukauden irtisanomisajalla, ellei muuta sovita.

Vuokralaisen tulee tyhjentää ja siivota vuokraamansa varastotila sekä poistaa lukko ovesta vuokrasopimuskauden viimeisen voimassaolopäivän loppuun mennessä. Varastotilaan jääneet roskat ja tavarat toimitetaan kaatopaikalle vuokralaisen kustannuksella.

Vuokra-ajan jälkeen tyhjäksi havaitun varastotilan sopimus katsotaan päättyneeksi. Ellei lukkoa ole poistettu varastotilan ovesta sopimuksen päättymispäivään mennessä, sopimus jatkuu toistaiseksi voimassaolevana.

4. Sopimuksen siirtäminen

Vuokralaisella ei ole oikeutta siirtää vuokrasopimusta kolmannelle osapuolelle.

Vuokranantajalla on oikeus siirtää tai pantata tämä sopimus kolmannelle osapuolelle.

5. Ehtojen muutokset

Vuokranantajalla on oikeus tehdä muutoksia näihin ehtoihin ilmoittamalla muutoksista vuokralaiselle sähköpostitse. Muuttuneita ehtoja sovelletaan yhden (1) kuukauden kuluttua muutosta koskevasta vuokranantajan ilmoituksesta. Mikäli vuokralainen ei hyväksy muuttuneita ehtoja, on tällä oikeus irtisanoa vuokrasopimus 14 päivän irtisanomisajalla. Mikäli vuokralainen haluaa käyttää tätä irtisanomisoikeuttaan, tulee tämän ilmoittaa irtisanomisesta vuokranantajalle kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun vuokranantaja ilmoitti ehtojen muutoksesta.

6. Muut ehdot

Vuokranantajalla on oikeus tarkistaa vuokralaisen luottotiedot.

Vuokralaisen on ilmoitettava posti- ja sähköpostiosoitteessaan tai puhelinnumerossaan mahdollisesti tapahtuvat muutokset välittömästi vuokranantajalle. Vuokralainen on muutenkin vastuussa antamiensa tietojen oikeellisuudesta.

Varastotilan vuokraukseen sovelletaan lisäksi lakia elinkeinonharjoittajan oikeudesta myydä noutamatta jätetty esine (15.7.1988/688).

7. Sopimusrikkomus

Mikäli vuokralainen olennaisesti rikkoo yllämainittuja sopimusehtoja, on vuokranantajalla oikeus päättää ja purkaa kaikki vuokralaisen sopimukset riippumatta siitä, mihin yksittäiseen varastotilaan sopimusrikkomus liittyy.